摘要：
全国首套房贷平均利率连降四个月，厦门回归基准全国最低？房价降了吗？求推荐1个人可以做的小吃生意，日营业额500以上的？全国首套房贷平均利率连降四个月，厦门回归基准全国最低？房价降了... 全国首套房贷平均利率连降四个月，厦门回归基准全国最低？房价降了吗？
整体来看，厦门房价并没有下降，反而厦门楼市有回暖迹象。2017年3月，厦门楼市调控政策出来，各种限购，限售政策出来。今年以来，一城一策，楼市政策适度放松，厦门也解除了限售政策，叠加利率下调，带动厦门楼市回暖。
楼市回暖迹象频出
其实很长时间，厦门的楼市都处于较冷的状态，而且在2015-2018年期间，厦门楼市房价涨幅远低于其他城市，曾有一个同事15年拿300万在厦门买房，2018年卖的时候仅仅卖了340万，而北京同时期的房子已经涨到了600万。
今年以来，厦门楼市回暖明显。特房莱昂公馆深夜排号，开盘一小时售罄，低价房开盘热销。同时曾经的地王项目，很多高价楼盘也开始入市， 翔安地王融侨铂樾府入市。最明显的一个数据是，厦门3月份的新房成交竟然超过了1000套，创下近两年的成交新高，厦门上一次成交破1000套还是在2017年四月分。
厦门房价或有上涨趋势，刚需客群可入市
现在厦门的房价并没有下降，但是相对于别的城市的上涨来看，目前的厦门房价还是比较合适的，同时，厦门五一后将取消'四桥一隧'车辆通行费，岛内外城区一体化将有所加快，将利好厦门楼市，同时，由于厦门最近土拍热度也有所提高，厦门房价上涨趋势有所显像。
不过，如果作为投资住房的话，不建议在厦门买房，厦门产业一般，发展潜力较小。厦门是一个适合养老的城市，很多厦大的学生毕业都很难在厦门找到适合的工作，都去了北上广等城市。不建议在厦门投资，但是刚需客群还是可以积极入市的。
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厦门这个城市从房价上来看是稳居北上广深四个一线城市之后的二线城市之首，房价不可谓不高，在2018年的高峰时期房价均价达到四五万，直追一线城市，连带厦门周边的小城市漳州也涨了起来。厦门房价高企，在厦门买不起的人就在漳州买了，这种现象在北京发生过、在上海发生过，在深圳也发生过。
2018年初是厦门房价的高峰期，房价涨得这么快，调控是少不了的，利率上浮这是最基础的，抬高购房资格。这些政策的实施也很快遏制住上涨的房价。房价此后有回落的趋势，尤其是二手房价格。
这个时候的成交量也会萎缩，当房价微跌、成交量萎缩的时候，为了稳定房价，以前的调控措施就会被“松绑”。
不过厦门率先降到基准利率还是有点惊讶，此前深圳有些银行把房贷利率上浮的比例下调至最低5%，如今厦门作为房价最高的城市之一的城市，把房贷利率下调到基准利率，这也说明市场在变化。
从全国范围来看，2019年的商品房成交面积是负增长的，这是2015年6月份以来的首次。
厦门在2018年房价是有一个明显下滑的走势的，多个项目通过降价促销，推出特价房等措施以价换量，进入2018年末，厦门开始“松绑”，市场逐渐回暖，2019年第一季度，厦门商品住宅供应15.25万㎡，同比下滑24.3%，成交21.73%㎡，同比上涨26.3%，一方面减少供应，一方面“松绑”楼市，增加需求，厦门的去库存也比较成功。
看看一线城市的代表深圳：写字楼/商铺/住宅空置率暴增，今年的空置情况是过去五年的五倍以上，现在部分区域到处贴上“出租联系XXX”，甚至部分城市最中心的写字楼空置超过一半，某些商铺在过去五年人挤人的情况今年人流稀疏，二手房三个月成交率现在仅仅为0.6%，挂盘猛增两倍。可以非常明确的是房子太多，价格太高，实业个体生意难做，导致人数流失严重！其它城市我相信情况更加严重！这种情况房价高企导致的，房价带来的恶性循环在爆发中，98%城市房价暴跌即将来临，包括一线城市。
再看看深圳库存：建好房子还在卖的楼盘卖三年以上占比90%，五年以上占比50%，八年以上占比20%，深圳这种所谓的地皮紧缺的一线城市在开发商手里的房子都多得很，何况其他城市，售馨一词都是套路。***没有起到客观的数据统计公布，绝大多数都是被“美化”后的数据。其他库存超过五年以上的城市占比80%都是保守的。
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一个人的小吃生意 日赚500 月赚15000……
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哈喽！我是闽南鲁子。鲁智人生，品食之味！
小吃生意，1个人做，日营业额500以上？鲁子给你推荐几款家乡特色小吃，不妨参考一下。
1.煎饺，蒸饺，菜头裹（萝卜糕）。这三款产品在闽南漳州区非常热卖，且鲁子在探店时候发现做这几款产品一般都在晚上18点到凌晨2点左右，可谓是夜宵必备神器。曾经有一个朋友一个晚上卖个1000多元，目前一斤煎饺大致12元，这样一个晚上出个100斤简直绰绰有余。此项目一个人足以操作。
2.闽南熟食。一般产品有五香，肉干，烟肠，熏鸭，鸡等等，这种产品热销时间段也在晚饭时候。鲁子一邻居也是专门卖这种，下午16点左右开始，20点收摊。且产品几乎当天卖光光，鲁子想去买些当下酒菜都没。目前此老板房子2套，车子一只途观，一家4口靠那一滩，营业额不止日入500咯！
3.今天就为您推荐这几款鲁子看的比较实在的产品，感兴趣的朋友都可以关注鲁子，鲁子后面会把***分享大家。
PS：总结。做小吃这块，最最最重要的就是要吃苦，口味也得讲究。不然怎么开都会没有客源的。
脆皮鲜奶
1 成本非常低 ，利润可达百分之80
2 吃起来外酥里嫩 ，食材健康
3 口味独特 老少皆宜 ，深受孩子们的喜爱
脆皮鲜奶可提前在家制作完成 ，卖的时候只需要一个电炸锅或者三轮车加上煤气罐复炸一次即可。
建议在县城 或者 大城市的市场可以摆摊 摆夜市的情况下租个摊位 ，下午出摊晚上收摊 ，一天下来营业额大概能达到400左右。
有教程。
我将秉承头条原创精神。从自身经历与认知出发，分享原汁原味的美食主张。
求推荐1个人可以做的小吃生意，日营业额500以上的？
安哥是美食达人，闲暇之日经常穿梭在城市的大街小巷。经过近1年的市场调研发现“煎饼果子”是一个人可做的小吃生意。无需起早贪黑，日营业额达500从容可期。
店铺选址
安哥是湖南益阳人，近三年山东“煎饼果子”在家乡呈异军突起之势。各行各业只要细心观察，都有其内在规律可寻。家乡的“煎饼果子”店铺主要分两种形式：①湖南本土改良版连锁店；②原汁原味山东人夸区域开的“煎饼果子”店。它们主要集中在城市中心的电影院、女人街购物广场近、核心商业圈万达广场内、当地小学校大门两侧。其主要特征：人流量大，消费群相对集中，销售流转快，消费适中。
开店相关攻略
我们家乡同一老板现在有两家店：一家开在城市中心女人街电***附近；一家开在万达广场内，这家旗舰店月净租金高度3万，实践证明“煎饼果子”的前景有市场支撑依据。
我们家乡曙光小学两侧分别开了两家“煎饼果子”：其中一家是我们本土人经营，另一家是山东人家庭店模式。题主的要求是1个人可做的生意，“煎饼果子”恰好一人可上手。通过市场的业态分布特征结合您的实际情况，安哥推荐：选址在学校附近或院校扎堆的环境中最为靠谱，铺面10平方左右即可。“煎饼果子”的消费定价在6~8元左右，加料另算。其经营特点：制作流程简单；制作时间短（如果熟练度跟上来，两分钟一个）；拎饼可走；经营时间可从早餐至天黑。个人还是建议以夫妻店的形式较合理，生意好归好，多个帮手交替经营可劳逸***。
在确保500元的日营业额基础上，安哥建议：便带卖饮料、矿泉水、豆浆、绿豆沙等；同步煮上一锅茶叶蛋，茶叶蛋单品一项日赚200元轻轻松松。
结语
日营业额500元以上的项目很多，安哥推荐这款看得见的好生意给您。“煎饼果子”小生意大市场，深受学生和女性同胞的青睐。其开业门槛极低，无需投入太多的配套设施，也不需投入深不可测的铺面装修费，只要是选好人流多的位置就行。退一万步即使自己不懂经营之道，生意不及预期，也可全身而退，“煎饼果子”是一门攻守兼备的好生意。
关注【安哥美食视野】，分享不一样的美食篇章。大家可各抒己见，一起交流美食之道。欢迎美食达人赐评，您的观点就是我学习的方向。
就我所知，符合这个条件的小吃生意还是蛮多的，我自己就做过几个这样的小生意，但是前提条件是你要有吃苦耐劳的精神，只要你有懒惰的心里，那么就注定你做不长久了
今天就和大家分享一下，每天能做到500左右且一个人就能做的小吃生意，我说的多是我自己尝试做过的，只不过有选择的放弃了[_a***_]，只保留一样，毕竟没有那么多的精力去做
第一种小吃生意就是
卖杂粮煎饼了，对就是这种每天多能在街上看到别人吃的煎饼了，目前我把其他的小项目多放弃了，专门在做这个，我的定价是每份杂粮煎饼5元，每加一份配菜另收1.5元，基本上每天可以卖90个蛋左右，每天的营业额在600左右，利润的话对半
第二种小吃生意就是
卖烤面筋，目前这个项目己暂时放弃了，主要我们这边不给用碳烧烤了，需要购买专门的烧烤车，感觉有点不划算我就没要，做这个的时候我每天的营业额也在450-500左右，不过利润在一半差点，应为面筋我多是批发的，没有自己做
第三种小吃生意就是
卖切西瓜，不过这个项目只能在夏天做，所以做了一段时间也就放弃了，我刚做这个生意的时候，每天到水果批发市场，去批发那些次等的西瓜，然后拉倒在建的工地门口，在把每个西瓜切开，切西瓜的方法你要提前算好，多一片就能多卖2块钱，那时候我每天能卖到100来个瓜，营业额400多点，利润的话少点，但也比打工强
第四种小吃生意就是
卖蛋炒饭，我那时候在一个超市门口租的摊位，每个月的摊位费是2000元，但每天的营业额算上外卖的话可以做过550-600左右，这个利润有一部分多给了摊位费了，在加上摆了一段时间不给摆了也就算了，不过要是找一个摊位费少点的地方，还是可以做的
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